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基本内容按服务的性质和提供的方式可分为：常规性的公共服务、针对性的专项服务和委托性的特约服务三大类。权责分明原则：在物业管理区域内，业主、业主大会，连云港标准物业管理批发价格、业主委员会、物业管理企业的权利与责任应当非常明确，物业管理企业各部门的权利与职责要分明。一个物业管理区域内的全体业主组成一个业主大会，业主委员会是业主大会的执行机构。物业的产权是物业管理权的基础，业主、业主大会或业主委员会是物业管理权的主体，是物业管理权的关键，连云港标准物业管理批发价格。对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护，连云港标准物业管理批发价格、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。连云港标准物业管理批发价格

物业包括赛马场、高尔夫球场、汽车加油站、飞机场、车站、码头、高速公路、桥梁，隧道等物业。特殊物业经营的内容通常要得到部门的许可。特殊物业的市场交易很少，对这类物业的投资多属长期投资，投资者靠日常经营活动的收益来回收投资、赚取投资收益。这类物业的土地使用权出让的年限，国家规定较高为50年。统计资料显示，2012年我国物业管理市场整体规模达到5180亿元，物业管理面积约为175亿平方米。预计在未来几年中，整体的物业管理面积增长较为缓慢，年均增速约为6%。连云港标准物业管理批发价格工业物业：是指为人类的生产活动提供使用空间的房屋。

收费合理原则：物业管理的经费是搞好物业管理的物质基础。物业服务收费应当遵循合理、公平以及费用与服务水平相适应的原则。区别不同的物业的性质和特点，由业主和物业管理企业按有关规定进行约定。收缴的费用要让业主和使用人能够接受并感到质价相符，物有所值。物业管理的专项维修资金要依法管理和使用。物业管理企业可以通过实行有偿服务和开展多种经营来增加收入。公平竞争原则：物业管理是社会主义市场经济的产物，在市场经济中应当实行公开、公平、公正的竞争机制，在选聘物业管理企业时，应该坚持招标、投标制度，委托方发标，一般要有3个以上的物业管理企业投标，招标要公开，揭标要公正。

依法行事原则：物业管理遇到的问题十分复杂，涉及到法律非常普遍，整个物业管理过程中时时刻刻离不开法律、法规。依法签订的《物业服务合同》，是具有法律效力的规范文书，是物业管理的基本依据。公共服务编辑物业管理中公共性的管理和服务工作，是物业管理企业面向所有住用人提供的基本的管理和服务。委托性的服务：物业管理企业在实施物业管理时，第1大类是基本的工作，是必须做好的。同时，根据自身的能力和住用人的要求，确定第二、第三大类中的具体服务项目与内容，采取灵活多样的经营机制和服务方式，以人为关键做好物业管理的各项管理与服务工作，并不断拓展其广度和深度。按照办公楼物业档次又可划分为甲级写字楼、乙级写字楼和丙级写字楼。

工业物业：是指为人类的生产活动提供使用空间的房屋，包括轻、重工业厂房和发展起来的高新技术产业用房以及相关的研究与发展用房及仓库等。工业物业有的用于出售、也有的用于出租。一般来说，重工业厂房由于其设计需要符合特定的工艺流程要求和设备安装需要，通常只适合特定的用户使用，因此不容易转手交易。高新技术产业（如电子、计算机、精密仪器制造等行业）用房则有较强的适应性。轻工业厂房介于上述两者之间。其他用途物业：除了上述物业种类以外的物业，称为其他物业，有时也称为特殊物业。特殊物业经营的内容通常要得到部门的许可。连云港标准物业管理批发价格

物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定。连云港标准物业管理批发价格

物业把环境搞好，业主回到小区才是回到了舒适的家中。公共设施管理：小区中的公共设施大家是每天都使用的，但又不归属于个人，当出现问题的时候，及时报给物业，由物业统一进行修理，当然同时也有物业进行管理。公共的电路、公共的水管、公共的下水道、冬季的供暖以及小区内的公共设施等，一旦出现问题，会影响多家，这就需要物业及时检修，及时帮大家处理，不影响大家的日常生活。治安及安全管理：好的小区，24小时的安保服务是少不了的。定时的安保巡检、24小时的门口安保、公共区域的摄像头，会给大家的财产安全提供一定的保障，住在这样的小区中，会更踏实放心。连云港标准物业管理批发价格

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