郑州中原区裕华城一期 新楼盘推荐 郑州信通房地产营销策划供应

基本信息

楼盘名称:裕华城  期房在售

楼盘特点:项目在建 大型社区 南北通透 大户型 VR看房

参考单价:住宅 13000 元/㎡

物业类型:住宅

开发商:郑州德宸祥苑置业有限公司

区域位置:中原- 西流湖

楼盘地址:通达路与西四环交会处东500米路南

楼盘户型:2室户型， 3室户型 ，郑州中原区裕华城一期， 4室户型

z新开盘:2020-09-19

交房时间:2023年12月

售楼处地址:通达路与西四环交会处东500米路南

小区情况

建筑类型:小高层，郑州中原区裕华城一期,高层

产权年限:住宅：70年

容积率:住宅：3，郑州中原区裕华城一期.49

绿化率:35%

规划户数:2502户

楼层状况:小高层；高层；工程进度在建中

物业管理费:住宅：2.8-3.5元/m²/月

物业公司:河南锦华物业管理有限公司

车位比1:1

裕华城目前在售的是几期？郑州中原区裕华城一期

周边配套：

商业：近接CCD**商业街区便捷，外享万达、锦艺王府井、华强商圈繁华。

交通：项目内有地铁1号线（已开通）与14号线（部分开通），双地铁线站，无缝切换多条线路，畅享城市速度。项目以西四环快速高架路、建设西路（郑上路）、农业西路（化工路）为骨架，形成与中心城区联系的通达路网。公交线路涵盖：11路、12路区间、34路、44路、108路、Y19路、郑上1路。

教育：周边学校中原区一五三小学、郑州三十六中学、郑州市一中、郑州市实验小学等形成教育资源互补。

医养：毗邻康泰国际养老中心（省级养老中心）、解放j988医院、中原区人民医院（规划中）、郑州疾控中心、市中心医院等、郑大一附院。

公园：项目内涵盖约375亩绿化用地，包含环铁路带状公园群。近邻鹤山公园、西流湖生态园、南水北调运河公园、郑州市植物园、雕塑公园及科学公园等。

公共配套：奥体中心、文博艺术中心、市民活动中心、现代传媒中心。 郑州中原区裕华城一期裕华城小区是人车分离的吗？

裕华城位于位于中原区通达路与西四环交汇处向东500米。

开发商裕华集团成立于2000年，至今已有20年。先后开发过裕华·文汇、裕华·文苑、迎宾路三号、裕华广场、千鹿山、裕华满园、等数十个楼盘，属于郑州老牌本土房企；

项目属于铁炉城中村改造项目，南临建设路，北到农业路，西挨西四环城市快速高架。总建设规划用地约1600多亩，总建筑体量约330万㎡。首期书香苑占地约112亩，建筑面积约37万㎡，容积率3.49，绿地率35%，由16栋住宅、1所幼儿园、2栋社区商业配套组成。

目前在售高层户型有78㎡两室两厅一卫、89㎡三室两厅一卫、115㎡三室两厅两卫等，毛坯交付。可首付分期， 2万签约，分期三年，如果买89㎡的小三房，订房交2万，签约交6万左右，2021年5月份交6万左右，2022年5月份交6万左右，2023年交齐剩余首付16万左右，月供大概在4300元左右，首付分期政策一定层度上可缓解购房客户压力；

裕华城基本信息

指导价格：约51277元/㎡ 时效：20.12.24 ~ 21.1.23

开盘时间：1717年74月54日

物业类型：普通住宅

预 售 证：【1717】郑房预售字（2105）号

建筑类别：板楼,高层,洋房

项目地址：郑州市中原区通达路与西四环交会处东500米路南

装修情况：毛坯

售楼地址：郑州市中原区通达路与西四环交会处东500米路南

裕华城规划信息

占地面积：38914.24㎡

建筑面积：636818.5㎡

产  权：37年

户  数：1271户

容 积 率：6.84

开 发 商：郑州德宸祥苑置业有限公司

郑州裕华城的房价是多少？

交通信息

轨道交通：地铁1号线铁炉站公交路线：地铁1和14号线铁炉站交通方式：东西有化工路（农业路）、建设路、中原路、陇海高架，南北有西四环、站前大道（长椿路）、雪松路、西三环；以及交汇在小区内部的地铁1号线、14号线铁炉站，是名副其实的双地铁站；且项目临近10号线、6号线，城市主干道、高架、轨道交通路网发达，未来可以无缝接驳快速通达城市各个区域。

周边配套：商业：近接CCD**商业街区便捷，外享万达、锦艺王府井、华强商圈繁华。

教育：周边学校中原区一五三小学、郑州三十六中学、郑州市一中、郑州市实验小学等形成教育资源互补。

医养：毗邻康泰国际养老中心（省级养老中心）、解放j988医院、中原区人民医院（规划中）、郑州疾控中心、市中心医院等、郑大一附院。

公园：项目内涵盖约375亩绿化用地，包含环铁路带状公园群。近邻鹤山公园、西流湖生态园、南水北调运河公园、郑州市植物园、雕塑公园及科学公园等。

占地面积：74629.59m².郑州中原区裕华城一期

裕华城首期书香苑占地约112亩规划有10栋高层+6栋洋房+1栋幼儿园

裕华城总占地约1680亩，总建筑面积约330万㎡。涵盖高层、洋房、公寓、约15万㎡商业、学校、办公、公园等多方面，共规划6块教育用地，包括6所幼儿园、3所小学、2所初中、1所高中，每一期住宅都是围绕着教育用地进行开发。

首期书香苑占地约112亩，建筑面积约37万㎡，地上建筑面积约26万㎡，容积率3.49，绿地率35%，由16栋住宅、1所幼儿园、2栋社区商业配套组成。其中住宅部分由6栋洋房+10栋高层组成，高层面积区间约78-143㎡，洋房面积区间约97-133㎡。

郑州信通房地产营销策划有限公司致力于商务服务，是一家服务型公司。公司业务分为房产销售，房产中介，德佑房产，新楼盘推荐等，目前不断进行创新和服务改进，为客户提供良好的产品和服务。公司将不断增强企业重点竞争力，努力学习行业知识，遵守行业规范，植根于商务服务行业的发展。郑州信通房地产秉承“客户为尊、服务为荣、创意为先、技术为实”的经营理念，全力打造公司的重点竞争力。